閱讀提示：面對激烈的市場競爭，荊門城控集團立足本市，積極實施“走出去”戰(zhàn)略，聯(lián)合開發(fā)、滾動發(fā)展，打造域外多元化發(fā)展新引擎，拓展市場化發(fā)展新天地，提升市場競爭新能力，為企業(yè)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)提供源源動力。 

   當(dāng)許多人仍把目光聚集在本地有限的幾片土地的時候，荊門城控集團已然把腳步邁到了千里之外的寧夏銀川，利用自身可靠的國企背景和強大的資金、技術(shù)及成熟的市場運作力量，與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)強強聯(lián)手，和當(dāng)?shù)卣押煤献?，在大?/span>北的土地上埋下希望的種子，開辟未來美麗花園。

   抓住機遇，大膽嘗試

   近幾年，伴隨著幾屆愛飛客飛行大會的舉辦，我市通航產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，當(dāng)人們把目光聚焦在我市航空產(chǎn)業(yè)時，荊門城控集團卻一邊立足航空項目建設(shè)，做強企業(yè)實力，一邊橫向發(fā)展，與落地荊門的外來企業(yè)密切互動，為謀求將來更深遠的合作埋下伏筆。   

   2018年，機遇來臨。在我市從事海王飛機研制的企業(yè)――泊鷺北方通用航空服務(wù)有限公司（以下簡稱泊鷺公司），與銀川市永寧縣政府簽訂了開發(fā)當(dāng)?shù)劂y子湖的項目合同，擬打造通航項目。后經(jīng)債務(wù)轉(zhuǎn)移和股權(quán)交易，泊鷺公司有望取得當(dāng)?shù)劂y子湖周邊500多畝土地使用權(quán)。

   泊鷺公司是一家專業(yè)從事航空設(shè)備技術(shù)開發(fā)與銷售及通航相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)，手握這么一大片土地，它需要資金和專業(yè)技術(shù)力量雄厚的公司作為合作伙伴；而荊門城控集團，想要促成企業(yè)的高質(zhì)量快速發(fā)展，也正需要大膽“走出去”，尋找發(fā)展的新“賽道”。

   在荊門結(jié)下的緣分讓兩家企業(yè)走在一起，這次的合作，水到渠成。

   經(jīng)過前期考察和運作，2019年10月，荊門城控集團旗下的俊豐鋼構(gòu)股份有限公司（以下簡稱“俊豐公司”）與泊鷺公司組建了寧夏泊鷺銀湖企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“銀湖公司”），其中，俊豐公司占股80%。新組建的合資公司通過競拍取得了土地抵押企業(yè)100%的股權(quán)，并獲得銀子湖周邊500余畝土地使用權(quán)。

   這標志著荊門城控集團正式在我國大西北扎下了營帳。

   勇于承重   創(chuàng)新開發(fā) 

   全新的地域，全新的市場，項目可行性是擺在荊門城控集團面前最大的考量。

   據(jù)了解，銀湖公司取得的500余畝土地總價約4.6億元，其中土地抵押貸款就有3.2億元，合資公司獲得土地使用權(quán)的同時，也自動接收了這3.2億元的債務(wù)。那么，項目建設(shè)能否確保在足以償還債務(wù)的前提下，創(chuàng)造更多的利潤，便成為項目是否可行的最重要的衡量標準。

   2019年3月至8月，荊門城控集團先后派出6批專業(yè)隊伍到永寧對市場進行考察，與當(dāng)?shù)卣M行磋商，確定了“滾動開發(fā)”的運轉(zhuǎn)模式。以銀子湖為據(jù)點，以商品房銷售為撬桿，帶動周邊基礎(chǔ)設(shè)施提升、環(huán)境改造。經(jīng)過5年運作，利潤可翻一番，總產(chǎn)值可達30億元。

   10月，荊門城控集團的管理團隊正式進駐永寧，啟動了項目的前期工作。“我們千里迢迢去那里，不是說做完一個房產(chǎn)項目就走，而是要滾動發(fā)展，充分利用我們自身優(yōu)勢，把在外地開辟的市場做大、做強、做深、做透?！鼻G門城建集團黨委副書記、總經(jīng)理葉東說，“在永寧，他們還有一個未來10年的規(guī)劃，計劃通過與北大培文學(xué)校合作，在銀子湖周邊重資產(chǎn)建設(shè)學(xué)校，進一步改善居住條件，提升土地價值，為后期建設(shè)、銷售高端住宅打下基礎(chǔ)?！?/span>

   穩(wěn)扎穩(wěn)打  遍地開花

   銀川永寧的這一步，并不是荊門城控集團“走出去”的第一步，在那里實施的項目，也不是“走出去”的唯一模式。

   “當(dāng)前，面對國家宏觀政策調(diào)控，集團改革轉(zhuǎn)型正深入推進。面對激烈的市場競爭，立足荊門，積極實施“走出去”戰(zhàn)略，是集團改革轉(zhuǎn)型、做強做優(yōu)做大的重要路徑，也是集團實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措?！鼻G門城控集團黨委書記、董事長杜佐鵬 說。

   近兩年，荊門城控人憑借創(chuàng)新思維、全新理念、過硬膽識，將開放的腳步走到了徐州、貴州、成都、景德鎮(zhèn)等城市，根據(jù)各地特性，積極與地方政府和商業(yè)伙伴開展合作，探索實施旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、建材產(chǎn)業(yè)等，為自身發(fā)展創(chuàng)造一個又一個的新引擎，為集團高質(zhì)量快速發(fā)展不斷注入強大動力。(文：熊治宇、李曉雪）